Thursday, September 26, 2013

Aktuelle Studie: Vermieter verzichten lieber auf Mieteinnahmen als auf Wunschmieter



Nrnberg (ots) – 42 Prozent der Vermieter in Deutschland verzichten lieber zeitweise auf Mieteinnahmen, als bei der Auswahl des Mieters Kompromisse einzugehen / Nur jeder zwanzigste Vermieter will Leerstand um jeden Preis vermeiden, das zeigt eine reprsentative Studie von immowelt.de, einem der fhrenden Immobilienportale / Hintergrund ist die Sorge vor Mietnomaden und Problemmietern


Warten auf den Richtigen: 42 Prozent der deutschen Vermieter wrden ihre Wohnung lieber leer stehen lassen, als bei der Auswahl des Mieters Kompromisse einzugehen. Das ergibt eine reprsentative Studie von immowelt.de, einem der fhrenden Immobilienportale. Bis zu sechs Monate Leerstand und den damit verbundenen Mietausfall wrden die befragten Vermieter im Schnitt in Kauf nehmen. Fast jeder achte Vermieter (13 Prozent) wre sogar bereit, ein ganzes Jahr lang auf seinen Wunschmieter zu warten.


Nur 5 Prozent wrden den Erstbesten nehmen


Doch was tun, wenn sich der perfekte Kandidat einfach nicht findet? Jeder zweite Vermieter (53 Prozent) gibt an, seine Ansprche dann etwas herabzuschrauben und sich mit dem besten vorhandenen Bewerber anzufreunden. Nur wenige wollen die Dinge allerdings berstrzen: Lediglich 5 Prozent wrden den erstbesten Mieter nehmen, um ihren Wohnung auf keinen Fall leer stehen zu lassen.


Angst vor Mietnomaden


Hintergrund der vorsichtigen Vorgehensweise bei der Mieterauswahl sind die Urngste, die viele Vermieter plagen: Auf die Frage, welche drei Dinge sie in Bezug auf neue Mieter am meisten frchten, nennen 74 Prozent der Vermieter den Mietnomaden als Schreckgespenst Nummer 1. Jedem Zweiten graut es vor Problemmietern, die man nicht wieder los wird und jeder Dritte frchtet den rger einer Zwangsrumung genauso sehr wie Mietausflle.


Fr die reprsentative Studie Wohnen und Leben 2013 wurden im Auftrag von immowelt.de 1.032 Personen durch das Marktforschungsinstitut Innofact befragt. Davon waren 127 Vermieter.


Ergebnisse der Studie im berblick:


Was tun Sie, wenn der perfekte Bewohner nicht unter den Bewerbern der Wohnung ist?



- 53 Prozent: Bevor die Wohnung leer steht, wrde ich bei der
Suche nach einem Mieter auch einen Kompromiss eingehen.
- 42 Prozent: Bevor ich bei der Suche nach einem geeigneten Mieter
einen Kompromiss eingehe, lasse ich die Wohnung lieber leer
stehen
- 5 Prozent: Ein Leerstand der Wohnung kommt fr mich nicht in
Frage. Ich nehme dann eben den Erstbesten.

Wie lange wrden Sie die Wohnung leer stehen lassen, bevor Sie einen Kompromiss eingehen?



- 51 Prozent: bis zu 6 Monate
- 13 Prozent: bis zu 12 Monate
- 36 Prozent: ich gehe keinen Kompromiss ein, egal wie lange die
Suche dauert

Wovor haben Sie als Vermieter am meisten Angst? (Bis zu 3 Antworten mglich)



- 74 Prozent: vor Mietnomaden
- 51 Prozent: vor Problemmietern, die ich nicht loswerde
- 33 Prozent: vor einer Zwangsrumung und den damit verbundenen
Kosten
- 33 Prozent: vor Mietausfllen
- 29 Prozent: vor Schden in oder an der Wohnung
- 17 Prozent: vor stndig nervenden Mietern
- 7 Prozent: davor, dass ich die Wohnung nicht vermietet bekomme
- 7 Prozent: vor gar nichts

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ber immowelt.de:


Das Immobilienportal www.immowelt.de ist mit monatlich 4,2 Millionen Besuchern (comScore, Stand: September 2012) und bis zu 1,2 Millionen Immobilienangeboten pro Monat einer der fhrenden Online-Marktpltze fr Wohnungen, Huser und Gewerbeimmobilien. Zustzliche Verbreitung erreichen die Inserate ber 50 Zeitungsportale, als crossmediale Annonce in zahlreichen Tages- und Wochenzeitungen sowie ber Apps fr iPhone, iPad, Android-Smartphones, Blackberry und Windows Phone.


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